Poikkeamislupa ja suunnittelutarveratkaisu

Erityisistä syistä voidaan maankäyttö- ja rakennuslain säännöksistä tai muista sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja rajoituksista myöntää poikkeama. (MKR 171-176 §)

Luvan edellytyksiä

Poikkeaminen ei saa aiheuttaa (MRL 172 §);
- haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle,
- vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista
- eikä vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.

Poikkeamaa ei saa myöskään myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. (MRL 172 §)

Suunnittelutarveratkaisu (MRL 137 §)

Rakentaminen alueelle, jolla ei ole hyväksyttyä kaavaa vaatii eräin poikkeuksin suunnittelutarveratkaisun.

Suunnittelutarveratkaisua ei tarvita olemassa olevan asuinrakennuksen kanssa samaan pihapiiriin kuuluvan talousrakennuksen rakentamiseen eikä asuinrakennuksen korjaamiseen tai vähäiseen laajentamiseen.

Lainvoimaisen suunnittelutarveratkaisun nojalla voi hakea rakennuslupaa.

Ympäristökeskuksen poikkeuslupa

Kun kyseessä on:
- uuden rakennuksen rakentaminen ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa olevaa kaavaa (MRL 72 §, 1 mom.)
- vähäistä suurempi poikkeaminen asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta
- poikkeaminen rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä tai rakennuskiellosta
- ranta-alueella olevan lomarakennuksen muuttaminen vakituiseksi asunnoksi

Rakennuslupa voidaan hakea lainvoimaisen poikkeamisluvan perusteella (MRL 171 §)

Kunanhallituksen poikkeama
- muut kuin ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvat poikkeamiset

Poikkeamislupahakemukset jätetään rakennusvalvontatoimistoon. Hakemuksen täyttöohjeet löytyvät hakemuslomakkeen yhteydestä.

Tarvittavat asiakirjat
Lomakkeet
Ohjeita